广东省佛山公积金购房首付提取条件是什么？

一、核心申请条件（必须同时满足）

申请人身份：佛山市住房公积金缴存职工，个人账户状态正常且未注销。

购房范围：在佛山市行政区域内购买新建商品住房（必须是住宅性质），并已办理住房贷款（商业贷款或公积金贷款均可）。

楼盘备案：所购楼盘开发商已在佛山市公积金中心完成备案。这是前提条件，否则无法提取。

申请时机：必须在办理商品房买卖合同备案之前提出申请。

二、可提取金额

提取额度：提取总额不超过购房首付款的金额。

余额要求：提取后，您公积金账户内的余额不能低于500元。

三、重要注意事项

房产性质：只能用于购买自住住宅（如普通商品房）。写字楼、商铺、公寓（商用）、车位、别墅等非住宅物业不能提取公积金作为首付。

产权与婚姻关系：

如果是婚后购房，无论房产证登记在夫妻谁的名下，均视为夫妻共同财产，双方都可以申请提取。

如果是非婚姻存续期间（如恋爱期间、朋友合伙）购房，且房产只登记在一方名下，未登记的一方无法提取自己的公积金用于支付该房首付。

次数限制：该业务只能办理一次，成功提取后，同一套房产不能再以支付首付为由再次提取。

四、操作流程（概要）

确认备案：首先与开发商确认，该楼盘是否已在佛山公积金中心备案。

准备材料：通常需要身份证、婚姻证明、购房意向书/认购书、首期款票据、资金监管协议、住房公积金对账簿或联名卡等。由于在网签合同前申请，可能暂时无法提供完整的《商品房买卖合同》。

提出申请：携带材料到佛山市住房公积金管理中心各区的办事大厅办理申请。

资金划转：审批通过后，资金由公积金中心直接划转至开发商指定的首付款监管账户中，不会转入个人账户。

总结建议：办理前务必先向开发商核实楼盘备案情况，并通过公积金中心官方渠道（官网、公众号、热线12329/12345）确认最新政策与所需材料清单。