西安公积金贷款利率下调好处

能帮助借款人减少还款总额，最直接的减少了经济压力。

一、西安公积金利率下调后，能节省多少钱？

1、以首套个人住房公积金贷款，贷款额度50万元、期限20年、等额本息还款方式测算，不考虑借款人提前还款等因素，本次利率下调，可为借款人每月节省利息支出37.9元，合计节省利息支出0.91万元。

贷款额度贷款期限贷款利率还款方式利息总额调整利率前50万元20年3.25%等额本息18.06万元调整利率后50万元20年3.10%等额本息17.15万元

2、以首套个人住房公积金贷款，贷款额度65万元、期限30年、等额本息还款方式测算，不考虑借款人提前还款等因素，本次利率下调，可为借款人每月节省利息支出53.23元，合计节省利息支出1.92万元。

贷款额度贷款期限贷款利率还款方式利息总额调整利率前65万元30年3.25%等额本息36.84万元调整利率后65万元30年3.10%等额本息34.92万元

3、以首套个人住房公积金贷款，贷款额度85万元、期限30年、等额本息还款方式测算，不考虑借款人提前还款等因素，本次利率下调，可为借款人每月节省利息支出69.61元，合计节省利息支出2.5万元。

贷款额度贷款期限贷款利率还款方式利息总额调整利率前85万元30年3.25%等额本息48.17万元调整利率后85万元30年3.10%等额本息45.67万元

二、西安公积金最多能贷多少年

购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年;购买二手房的，二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。

借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。

个人住房公积金贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。